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開発者
七里信一
日刊ブログ

無限に不動産が手に入ります!

2022/09/08
テスト

銀行融資不要の不動産ビジネス

里です。

今回はここ何回かで話している
国内不動産投資について
くわしくお話ししていきたいと思います。

今回の手法なんですけど本当に目から鱗!


これは時代の流れに乗っている
最強のノウハウだな


と確信して今わたしもどんどん動いてます。

まじで今チャンスですから、
きちんとわたしの話を聞いて
最後までついてきてもらいたいです。

不動産投資で重要なことはなんなのか
というとそれは
どんだけ安く買うか
ってことなんですよ。

安く買えば買うほどリスクが
どんどん減ってきます。

今回の0円空き家GET法なんですけど
0円で手に入れるからリスクが0なんですよ


でも、空き家と聞くと何かいろいろ
悪いイメージがあるかもしれません。



空き家に対する誤解

例えば、田舎とか古いとか
ボロボロ雨漏りするなど
不動産として魅力がない物件だと
みんな感じるかもしれません。


しかし、それはもう完全に
大きな間違いなんですよ。


しっかりとノウハウを勉強すれば
無価値に見える物件でさえ
ちゃんと入居者を募集していれる事によって
家賃収入を手に入れることができるんです。



銀行融資を使わない

今回の空き家0円投資法の最大のメリットは

銀行融資を使わない不動産投資なんです。

こんなのあり得ませんからね。

そもそも不動産投資っていうのは
銀行からお金を借りて金利以上の利益が
出るようにしていくってことなんです。

そもそもこれは空き家を0円でゲットする
っていうノウハウなので
ちょっとした手数料だけで
家を手に入れるというわけです。



日本の空き家の現状
 

今現在全国で存在する空き家なんですけど

4年前の統計で848万戸だったんですね。

今空き家はどんどん大きくなっています。

ビジネスチャンスっていうものは


需要がどんどんあって
供給もいっぱいある時


これがすごく重要なんですよ。

「空き家」というものは
供給が多くなってきてます。

で、やっている人がほとんどいないから
848万戸ある中で普通の人だったら
無価値に感じるんですけど・・・

例えばこの中の1%の物件だけでも
価値が出るようにすることができれば
8万戸の空き家があるのでそれをきちんと

わたしたちのノウハウで見つけてきて
わたしたちのノウハウでそれを活用して
きちんと価値あるものに変換して
家賃収入を手に入れる


っていうことなんです。



あり得ない利回り

普通は利回り2〜3%とかなんですよ

極端なこというと1億円借りても
毎月5万10万しか入ってこないとか
そんなものなんです。

でもこの空き家ビジネスってのは

利回りが100%とか200%とか
あり得ない利回り率で回すことができます。


なので、ぜひアンテナを張ってください。


あなたの周りには現金になるような
空き家が五万とあるんです。


ただ見えてないだけで、
あなたの周りは宝の山かもしれません。



困っている人を助けるビジネス

空き家を持っている人でどうしても
手放したい人、結構いるんですよ。


ただ、そのキッカケがない。

彼らがどんなことで困ってるかというと

・そもそも人が住んでなくて
 庭の手入れしなきゃいけない

・持っているだけで税金がかかる

・家の中に家財道具とか
 家電が残ってて処分しないといけない

・ご近所さんからクレーム

・土地にして売りたいけど
 解体にコストがかかる


などなど。

そんな人たちの

「これ誰かもらってくれないかな」
「どうせお金もかかるし面倒くさいし」


というような

困りごとを解決することによって
タダでもらってくる。


そういう人をうまく見つけてくる
というノウハウなわけなんですよ



お金をもらってゲットできることも…

この方法だと、所有者からタダ同然の
金額でもってこれます。

例えば解体が必要な場合は解体費用として
100万円とかもらえることもあります。

お金をもらって家を買うようなことが
できるというわけですね。

通常の不動産投資だったら
もう1000万2000万3000万とか
毎月10万円の35年ローンとかでやります


それに比べたらもう一番最初に
登録税とかちょっとかかるだけで
それで所有権が手に入るということです。

また、家を手に入れるということは

リフォーム融資を受けることができて
それを理由にお金を借りることもできます。


入居者が決まれば
毎月安定した収入が手に入るんですよ。

その二人組の生徒さんが200人くらい
いるらしいんですけどその中には

毎月五件手に入れてる人もいます。

その二人とわたしがタッグを組んでいる
ということが今回の最重要ポイントです。

その二人にあるものと
わたしにあるものがあって
わたしが提供することによって
今回の空き家0円ゲット投資法の
ノウハウとしての精度が上がりました。


次回きちんとお二人に来てもらって
色々話を聞いていきたいと思いますので
ぜひ楽しみにしててください。



ネガティブな質問待ってます!

今回は是非ちょっとネガティブな質問を
募集していきたいと思います。

こういうこと大丈夫ですか?とか
これはどうなるんですか?とか
気になる部分を書いてください。

わたしも、二人から初めて話を聞いたときは
気になるところがいくつもありました。

でも、彼らからはすべての質問に
しっかりした答えが帰ってきました。

その質問も参考に次回その二人を呼んできて
色々話を聞いていきますので
ぜひ楽しみにしていてください。

それでは、コメント待ってます!

 

 コメントは以下からどうぞ 

 
※すべてのコメントは、
 いつも楽しく見させていただいてます。
 ありがとうございます。
 ネガティブコメントもすごく勉強になってます。
 返信はあまりしてませんが、
 どんどんコメントください。
 よろしくお願いします。